壹方山水康养基地建设项目位于桃江县大栗港镇刘家村，国家AAA级旅游景区，20000亩生态版图以600亩安宁湖为核心，森林覆盖率达92%，负氧离子浓度超10000个/cm3, 属湘中稀缺的“竹林氧吧+滨水康养”复合度假区。已建成3万㎡文旅综合体，包含游客接待中心、民俗演艺广场、森林康养中心等五大功能区，是长株潭1.5小时车程内少有的集“ 山水观光 、农耕体验、康体运动”于一体的成熟景区。

项目前期工作

目前，该项目已完成景区主干道黑化改造（5公里沥青路）、安宁湖生态驳岸修复（完成 80%） 和首期森林康养步道（2公里竹林栈道）。正从“观光旅游”向“深度康养”转型，致力于打造省级森林康养示范基地。

项目建设内容

管理服务升级区：智慧游客中心——引入AI导览系统+票务大数据平台；森林科普基地——改造现有建筑为 “竹生态博物馆 ” ，设置VR竹林探险体验区；生态停车场——新增300个车位，配套充电桩与竹艺 遮荫棚。森林康养度假区：云栖森林酒店——建设50间竹构康养客房，标配负氧离子监测仪与中医理疗设备。茶竹康养轴：茶道文化园——打造 “种采炒品 ”全流程体验的高山茶园；竹文化工坊——开设竹编、竹雕等非遗手作课程。水上活力体验区：安宁湖演艺基地——搭建3000㎡水上舞台，策划《竹韵湖湘》实景演出；运动俱乐部—引入皮划艇等水上项目，建设专业龙舟训练码头；湖心玻璃桥——跨湖200米高空玻璃栈道，设5D特效观景平台。生态康养长廊： “ 云康养 ” 中心——整合中医竹疗、森林冥想等12项康养服务；集装箱营地——改造 20个茶园集装箱为轻奢民宿，配套星空观景台； 康养驿站系统——沿湖设置5 处竹构休憩站，配备AED急救设备。

项目建设投资：投资项目总投资1亿元（含改造与新增），60%利用现有设施，降低初期成本。目标5年创4A景区 。

项目资金来源投资方自筹。

项目效益分析：项目升级后预计年接待30万人次，年收入3000万元。投资回报期约10年 ，森林康养服务收入占比将达40%。将新增200 + 岗位，带动周边茶叶、竹制品等农特产年销售超800万元。

项目合作方式：企业独资。

项目单位：桃江县大栗港镇人民政府

联系人及联系电话：刘先生 15873728946