桃花江竹海景区特色度假酒店选址于桃花江竹海景区核心腹地，区位优势显著，距桃江县城仅3公里，至益阳中心城区仅17公里。所在桃花江竹海景区是国家4A级旅游景区，省级旅游度假区——桃花江美人窝旅游度假区的核心区域；作为核心，正积极创建国家级旅游度假区；被列入国家级森林公园、天然氧吧、湖南省十大风景名胜区和“潇湘百景”名录。项目以桃江独有的“美人窝”文化为核心切入点，紧扣“浪漫桃花江，竹乡遇见美”的主题，精心打造“十美”竹海特色产品体系，致力于建设“竹、旅、文、体、康”深度融合的示范区。

项目前期工作

目前，该项目已完成主体工程建设，水、电、路等基础设施全面贯通。配电室、自来水加压泵房及污水排放管网均已完成规划布局与系统接入，稳定保障酒店运营所需的用水、用电及排污需求。在行政审批方面，项目已顺利办结备案审批、土地出让、规划许可等全流程手续，并依法取得不动产权证，实现了项目建设合法合规、要素保障完备，为后续酒店开业运营及商业开发奠定坚实基础。

项目建设内容

项目以市场需求为导向，围绕打造高品质旅游度假目的地目标，对原有酒店实施全面升级改造，旨在为游客及商务人士提供集住宿、餐饮、娱乐、会务、康养于一体的一站式服务体验。项目总建筑面积15632.7平方米，地上10层布局，规划210间特色客房，着力构建复合型酒店综合体。功能规划方面，项目深度融合会展博览、高端住宿、生态餐饮、休闲观光等多元业态，设置商务座谈区、大型会议中心及休闲SPA空间，实现文旅与商务功能的有机结合。酒店设计严格对标四星级以上标准，从建筑外观到室内陈设，全方位融入竹文化元素，选用竹筷、竹碗、竹制家具等特色用品，打造独具桃江竹乡韵味的沉浸式体验空间。同时，项目配置1个面积不少于200平方米的大型会议厅，并规划2间以上中小型会议室，满足不同规模会议活动需求，全面提升区域文旅接待能力与服务品质。

项目建设投资：项目总投资规模达7000万元，目前已完成2000万元投资建设。计划新增投资5000万元，用于室内装饰升级、特色功能区打造、智能化设备采购及品牌运营体系搭建。

项目资金来源：投资方自筹。

项目效益分析：项目建成运营后，预计可直接创造120个就业岗位，年接待游客量达20万人次，年营业收入突破3000万元，投资回收期5年。

项目合作方式：企业独资租赁经营或收益提成；合资合作经营。

项目单位：桃江县城市建设投资运营集团有限公司

联系人及联系电话：汪先生 13907378078